家を買いたい
私は12年前に不動産を購入しました。
初めての経験で誰に聞けば良いのか、どこの不動産屋さんが良いのか・・・
中古物件が良いのか、建売が良いのか、それとも建てるのか・・・
ところでこの年収で買えるの？？
分からないことだらけ(・・;)
その困った経験をみなさんに生かして頂きたいと思いました。
今になって、知らなかった…知っていたら…という部分も多々あります。
少しでもお役に立てたらうれしいです。
その１ 希望条件の整理↓↓
その２ 資金計画・諸費用↓↓
その３ 物件見学・ローンの事前審査↓↓
その4 物件購入申込みと付帯手続き↓↓
www.wwwsmileend.com その5 売買契約↓↓
その６ 住宅ローン
住宅ローンには種類があります。ライフプランに沿った返済計画をふまえて選択します。
①住宅ローンの種類
（1）銀行ローン
民間金融機関による住宅ローン
（2）公的住宅融資
財形貯蓄をしている方を対象とした融資
地方自治体が住民・勤労者支援としている融資
（3）フラット３５
住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した住宅ローン
（4）社内融資制度
買主様自身の勤務先から受けられる融資
②金利の種類
（1）変動金利型
金融情勢の変化に合わせて金利が上下する型のローン
原則として金利は半年に一度見直されますが、返済額は借入から
５年間は一定となり、５年ごとに返済額が調整されます
（2）固定金利型
金融情勢がどれだけ大きく変化しようと一切関係ありません
借入金利は上下することなく変動しません
借入金利が完済するまで変わらない全期間固定金利型のローンです
（3）固定金利選択型
借入から一定期間を固定金利とし、設置した固定金利期間が終了した時点で、
再度、固定金利型と変動金利型を選択する型のローン
融資期間により商品の内容は異なります
③住宅ローン利用時に必要なもの
（1）住宅ローン申し込み時
書類等
・住民票（家族全員記載）
・住民税決定通知書または住民税課税証明書
・収入証明書（源泉徴収票、確定申告書３期分）
・印鑑証明書（発行後3ケ月以内の物）
・本人確認書類（運転免許所・パスポート・マイナンバーカード等）
・売買契約書（原本）
・実印
※金融機関、その他ケースにより異なります。直接確認をお願いします。
（2）金銭消費貸借契約の締結
・住民票（家族全員記載）
・印鑑証明書（発行後3ケ月以内の物）
・本人確認書類（運転免許所・パスポート・マイナンバーカード等）
・収入印紙(借入金額により異なります)
・実印、銀行届出印等
以上で不動産購入相談 その1～その6 お伝えしました。
希望条件の整理から住宅ローンの手続きまで
慣れない面倒な手続き目白押しです。
半面、生活を考えながらの物件見学などはワクワクします💛
不安もたくさんあると思いますがプロの手を借りながら
一つ一つやっていけば問題ありません。
良い物件を購入できることをお祈りしています。
私が12年前 不動産購入でやったこと、工夫したこと、失敗したことなど
後日お伝えしようと思います。
お楽しみに(*'▽')
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