家を買いたい
私は12年前に不動産を購入しました。
初めての経験で誰に聞けば良いのか、どこの不動産屋さんが良いのか・・・
中古物件が良いのか、建売が良いのか、それとも建てるのか・・・
ところでこの年収で買えるの？？
分からないことだらけ(・・;)
その困った経験をみなさんに生かして頂きたいと思いました。
今になって、知らなかった…知っていたら…という部分も多々あります。
少しでもお役に立てたらうれしいです。
その１ 希望条件の整理↓↓
その２ 資金計画・諸費用↓↓
その３ 物件見学・ローンの事前審査↓↓
その4 物件購入申込みと付帯手続き↓↓
その５ 物件の売買契約
契約条件が成立したらいよいよ売買契約締結になります。
①売買契約時に必要なもの
金銭等
・手付金
・収入印紙(売買金額により異なります)
・仲介手数料の半金
書類等
・印鑑(住宅ローンご利用の場合は実印が必要)
・本人確認書類(運転免許証等)
②不動産共有者の確認(共有名義にする場合等)
・本人以外からの資金提供がある
・本人以外が住宅ローンを組む
③売買契約の手続きの流れ
(1)需要事項説明書の読み合わせ
売買契約に先立ち、取引に関わる重要な事項を宅地建物取引士が説明し、
書類を交付します。
(2)売買契約
重要事項説明の後に「売買契約書」「物件状況等報告書」「設備表」の
読み合わせを行います。
(3)署名・捺印、手付金の支払
売買契約書に買主様・売主様が署名・捺印を行います。
手付金はこの時点で支払います。
(4)売買契約の締結
不動産売買契約の締結後は、契約書の記載内容に基づいて買い主様・売主様が
権利や義務を履行します。
次回 その６は住宅ローンについて説明していきます
